كم سيكلفك العيش بجوار هذه المعالم السياحية؟

كتب- قاسم كمال :

فى حين تستقطب بعض المعالم الأكثر شعبية في العالم ملايين السياح كل عام، فكم سيكلفك شراء عقار بالقرب من هذه المواقع الشهيرة؟

وفقا دراسة أعدتها وكالة الرحلات البحريةBolsover Cruise Club ، لمتوسط ​​سعر المنزل في المدن الدولية مقارنة بمتوسط ​​السعر ضمن ميل واحد من المعلم السياحى، جاءت علامة هوليود بالولايات المتحدة الأمريكية فى المرتبة الأولى من حيث أعلى المناطق تكلفة للعيش على بعد ميل واحد من هذا المعلم السياحى بتكلفة 1.3 مليون جنيه إسترليني بنسبة زيادة 1000% عن متوسط عقارات مدينة هوليود ذاتها والتى تبلغ 115.3 ألف جنيه إسترلينى.

وبحسب الدراسة التى اطلعت “توريزم ديلى نيوز”عليها، احتلت دبي المركز الثانى، حيث تبلغ تكلفة شراء عقار بالقرب من برج خليفة، نحو 966،7 ألف جنيه إسترلينى، وهى أعلى بنسبة 687٪ عن بقية المنازل فى المدينة، والتى يبلغ متوسط سعرها ​​ 122،7 ألف جنيه إسترلينى.

وجاء في المرتبة الثالثة، نصب واشنطن التذكاري في الولايات المتحدة، حيث سيكلف  شراء عقار في نطاق ميل نحو 2،1 مليون جنيه إسترليني، بنسبة زيادة  678٪ من متوسط سعر عقار فى المدينة نفسها والذى يبلغ ​​278،9 ألف جنيه إسترلينى.

وفي المرتبة الرابعة، جاءت دار الأوبرا في سيدني باستراليا، إذ يبلغ تكلفة شراء عقار بالقرب منها بميل واحد نحو 2.7 مليون جنيه إسترلينى، بنسبة زيادة 459% عن متوسط سعر العقار فى المدينة ذاتها والذى يبلغ 484،3 ألف جنيه إسترليني، بحسب الدراسة.

وجاء برج إيفل فى المركز الخامس إذ يبلغ سعر تكلفة السكن بالقرب منه بميل واحد 2.4 مليون جنيه إسترلينى، بنسبة زيادة 334% من متوسط المنزل فى مدينة باريس، والذى يبلغ تكلفته 559.4 ألف جنيه إسترلينى.

وبحسب شاهق الأسعار من باريس إلى بيزا المائل بالإضافة إلى الخمسة المدرجة بالفعل، قامت الدراسة بتحليل 15معلما آخر.

وكشف هذا البحث أن أسعار العقارات تزيد عن الضعف داخل ميل واحد من أفضل 13موقعا، مع زيادة تزيد بدءا من أكبر الزيادات، ما تبقى من هذه المواقع تشمل: جسر البوابة الذهبية في سان فرانسيسكو (264 ٪)، وميناء فيكتوريا في هونغ كونغ (261 ٪)، وبرج طوكيو (185 ٪)، ومتحف غوغنهايم في بلباو بأسبانيا (171 ٪) ومبنى إمباير ستيت (169٪)، وبيج بن في لندن (151٪) وبرجا بتروناس التوأم في كوالا لمبور(124٪) وبرج بيزا المائل (102٪).

أما أرخص تكلفة للمعيشة بالقرب من المعالم السياحية من الكولوسيوم هؤلاء في الأماكن 14 إلى 19 لديهم زيادة في الأسعار بمعدل 85 ٪ أو أقل، مما يجعل هذه المعالم الدولية بأسعار معقولة.

ويشمل ذلك بوابة براندنبورغ في برلين (85٪)، وقلعة إدنبره (43٪)، والاستاد الوطني ببكين (35٪)، ولا ساغرادا فاميليا في برشلونة (17٪)، وقلعة براغ (12٪)، وبرج سي إن تورنتو (11%( وفي الوقت نفسه، كان المعلم السياحى في الموقع 20 هو المثال الوحيد على بقعة سياحية تقلل أسعار العقارات، فإن المنازل الواقعة على بعد ميل واحد من الكولوسيوم أقل بنسبة 0.1٪ من متوسط ​​قيمة العقارات في روما.