ارتفاع كبير فى إيرادات وأرباح شركات العقارات ونمو المبيعات لمستويات قياسية

وقال خبراء ومتعاملون فى قطاع التطوير العقارى، إن الشركات لجأت لحلول متنوعة لتعظيم إيراداتها والحفاظ على معدلات الربحية فى ظل تلك المتغيرات، أهمها الحفاظ على مخزون كافى من مواد البناء يساعدها فى استكمال تنفيذ مشروعاتها، مع وجود توازن بين معدلات التنفيذ وحجم البيع، بالإضافة إلى تعظيم محفظة أراضيها.

وضاعفت شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير أرباحها نحو 12 مرة لتسجل 7.8 مليار جنيه خلال 2023، مقابل 603 ملايين جنيه خلال 2022، كما حققت شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار “سوديك” نموًا فى الأرباح بنحو 162%، لتسجل 1.37 مليار جنيه خلال 2023، مقابل 525 مليون جنيه خلال 2022.

بينما تحولت بعض شركات العقارات للربحية كشركة بايونيرز بروبرتيز للتنمية العمرانية، والتى سجلت 557 مليون جنيه أرباحًا فى 2023 مقابل خسائر 81 مليونا فى 2022، وشركة المطورون العرب التى حققت نحو 100 مليون جنيه أرباح مقابل خسائر 18 مليون جنيه.

وسجلت شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير ثانى أعلى معدل نمو فى الإيرادات بنحو 52% لتصل إلى 8.1 مليار جنيه بنهاية 2023، مقابل 5.3 مليار جنيه بنهاية 2022، بعد أن حققت شركة مصر الجديدة إجمالى إيرادات بلغت 15.6 مليار جنيه خلال العام السابق مقارنة بـ 2 مليار جنيه خلال 2022، لتضاعف بذلك إيراداتها حوالى 6.8 مرة، وزادت إيرادات شركتى أوراسكوم للتنمية والمطورون العرب بنحو 49% لتصل إلى 15 مليار جنيه و1.3 مليار جنيه على التوالى.

وقال حازم بدران، الرئيس التنفيذى المشارك والعضو المنتدب فى شركة “بالم هيلز للتعمير”، إن الشركة حققت نموا كبيرا فى المبيعات، حيث تجاوزت قيمة المبيعات التعاقدية بمشروعاتها 59.5 مليار جنيه خلال 2023.

وأضاف بدران، أن ارتفاع مبيعات الشركة خلال العام الماضى ساهم فى تعظيم حجم التدفقات المالية للشركة ومساهمتها بنسبة كبيرة فى استكمال تنفيذ المشروعات القائمة.

وأوضح أن شركة “بالم هيلز” تمكنت من بيع 5344 وحدة ما بين وحدات سكنية وتجارية خلال عام 2023، كما انتهت من تسليم 1500 وحدة للعملاء.

وأشار إلى أن الطفرات المستمرة فى الأسعار خلال 2023 أثرت بشكل كبير على القطاع العقارى، مما دفع الشركة لوضع خطة محكمة للتحوط من تلك الزيادة من خلال عدة محاور، أهمها شراء مستلزمات البناء بكميات كافية للاستمرار فى تنفيذ المشروعات.

وقال بدران، إن الشركة تستهدف التركيز على الإسراع من معدلات التنفيذ بالمشروعات القائمة، تجنبا لأى خسائر مادية ناتجة عن فروق الأسعار.

وأضاف أن سياسة الشركة قادرة على إنتاج تدفقات مالية ملحوظة بشكل مستمر، تعيد استثمارها فى المشروعات الجديدة، مما يسهم بشكل كبير فى زيادة معدلات نمو الشركة.

وأوضح أن الشركة لديها محفظة أراضى جيدة تمكنها من الاستمرار لمدة 10 سنوات، مما ساهم بشكل كبير فى نمو حجم الأعمال.