بسبب بيع الأصول.. “جيه بي مورجان” يرفع السعر المستهدف لفنادق حياة 

كتبت- سها ممدوح – وكالات: قامت شركة JPMorgan بتحديث نظرتها المستقبلية لشركة فنادق حياة (المدرجة في بورصة نيويورك تحت الرمز: H)، حيث رفعت السعر المستهدف إلى 164 دولارًا من 162 دولارًا. وتحتفظ الشركة بتصنيف زيادة الوزن على السهم. ويأتي هذا التعديل في أعقاب إعلان شركة حياة يوم الجمعة الماضي عن إتمامها عملية بيع فندق حياة ريجنسي أورلاندو وقطعة أرض مجاورة، حيث حصلت على عائدات إجمالية تبلغ حوالي 1.07 مليار دولار أمريكي.

تتضمن الصفقة اتفاقية إدارة طويلة الأجل لمواصلة العمل تحت العلامة التجارية Hyatt Regency. وبالإضافة إلى ذلك، ستحتفظ شركة حياة بحصة أسهم ممتازة غير مسيطرة بقيمة 265 مليون دولار أمريكي وستقدم 50 مليون دولار أمريكي في شكل تمويل من البائع لتطوير فندق جراند حياة جديد.

ومن المتوقع أن يستغرق هذا المشروع عدة سنوات قبل البدء فيه. ومن المقرر أن تحصل حياة على فائدة على كل من الأسهم الممتازة وتمويل البائع.

وتقدر قيمة البيع بمضاعف 13.2 مرة من الأرباح قبل خصم الفوائد والضرائب والاستهلاك والإطفاء للعام الحالي، والتي تبلغ 81 مليون دولار أمريكي. ويعتبر هذا المضاعف تراكمياً مقارنةً بمستويات أسعار الأسهم الحالية. بعد احتساب مدفوعات ضريبية بقيمة 135 مليون دولار أمريكي متعلقة بالصفقة، تتوقع حياة تدفقات نقدية صافية بقيمة 620 مليون دولار أمريكي.

ومن المتوقع أيضاً أن تؤدي الصفقة إلى تحويل مزيج الأرباح قبل احتساب الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك والاستقطاعات في حياة نحو الرسوم الخفيفة للأصول، والتي من المتوقع أن تمثل حوالي 85% من أرباحها قبل احتساب الفوائد والضرائب والإهلاك والاستقطاعات (قبل تعديلات المبيعات والإدارات)، بزيادة عن العام السابق. يُنظر إلى هذا التحول بشكل إيجابي من حيث الآثار المترتبة على التقييم.

بعد عملية البيع، قامت حياة بتحديث توقعاتها للعام 2024 بأكمله. لا تزال توقعات الأرباح المعدلة قبل احتساب الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك والاستقطاعات متوافقة مع التوجيهات المقدمة في 6 أغسطس 2024، باستثناء تخفيض قدره 35 مليون دولار بسبب الأرباح قبل احتساب الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك والفوائد والفنادق المباعة. تمت مراجعة توقعات التدفق النقدي الحر وفقاً لذلك.

قامت حياة بزيادة عائدات رأس المال للمساهمين بمقدار 400 مليون دولار إلى 1.25 مليار دولار، وهو ما لا يزال أقل من صافي عائدات البيع، مما يشير إلى عمليات الاستحواذ المحتملة للعلامة التجارية في المستقبل.

في الوقت الذي تتنقل فيه شركة فنادق حياة (المدرجة في بورصة نيويورك تحت الرمز NYSE:H) من خلال بيعها الأخير للعقارات والتعديلات التي أجرتها على استراتيجية الإدارة، يراقب المستثمرون والمحللون باهتمام شديد مقاييس أداء الشركة. يؤكد التحديث الأخير من جي بي مورجان على التحركات الاستراتيجية التي تقوم بها شركة حياة للفنادق، ولكن ماذا تقول الأرقام؟ يوفر InvestingPro سياقًا إضافيًا مع بيانات ورؤى في الوقت الفعلي.

تبلغ القيمة السوقية للشركة 14.55 مليار دولار أمريكي، مما يعكس ثقة المستثمرين في قيمة العلامة التجارية وإمكانات نموها. تُشير هوامش الربح الإجمالية المُذهلة التي حققتها حياة والتي بلغت 68.06% خلال الاثني عشر شهرًا الماضية اعتبارًا من الربع الثاني من عام 2024، إلى كفاءة تشغيلية قوية وقوة تسعير في قطاع الضيافة. يتماشى ذلك بشكل جيد مع استراتيجية الشركة التي تعتمد على الأصول الخفيفة مع التركيز على اتفاقيات الإدارة بدلاً من ملكية العقارات.

تُشير نصائح InvestingPro إلى أن إدارة شركة Hyatt تعمل على إعادة شراء الأسهم بقوة، مما يشير إلى الثقة في مستقبل الشركة وربما خلق قيمة للمساهمين المتبقين. بالإضافة إلى ذلك، تشير نسبة السعر إلى الربحية للشركة، التي تبلغ حاليًا 15.25، إلى أن السهم يتم تداوله بسعر منخفض بالنسبة لنمو أرباحه على المدى القريب، مما قد يمثل نقطة دخول جذابة للمستثمرين الذين يبحثون عن القيمة.

تجدر الإشارة أيضًا إلى أن المحللين قد قاموا بمراجعة توقعات أرباحهم بالخفض للفترة القادمة. قد يعكس ذلك ظروف السوق أو العوامل الداخلية التي قد يرغب المستثمرون في أخذها بعين الاعتبار. للمهتمين بالمزيد من التحليلات والنصائح، يقدم InvestingPro رؤى إضافية حول Hyatt، مع ما مجموعه 11 نصيحة من نصائح InvestingPro متاحة على https://www.investing.com/pro/H.

وأخيرًا، قد يبدو مضاعف تقييم الأرباح قبل خصم الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك والاستقطاعات للشركة مرتفعًا، مما قد يشير إلى أن السوق يقوم بتسعير النمو المستقبلي المتفائل أو أن أرباح الشركة الحالية قبل خصم الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك لا تعكس تمامًا قيمتها الجوهرية. مع استمرار Hyatt في تنفيذ استراتيجيتها، ستكون هذه المقاييس مهمة للمراقبة.

مع اقتراب موعد الأرباح القادمة لشركة Hyatt في 30 أكتوبر 2024، سيبحث المستثمرون عن كثب في أداء الشركة وكيفية توافقه مع بيانات InvestingPro ورؤيتها لاتخاذ قرارات مستنيرة.

اقرأ أيضًا:

بنك جي بي مورجن العالمي يسلط الضوء على المتحف الكبير في الكُتيب السنوي