وجهات ساحلية متكاملة تقود مستقبل السياحة والاستثمار في مصر

وفي هذا الإطار، رسم الدكتور أحمد شلبي، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة تطوير مصر، خلال لقائه مع الإعلامي عمرو أديب، رؤية متكاملة لمستقبل التنمية الساحلية، مؤكدًا أن المشروعات الحديثة لم تعد تعتمد فقط على إنشاء وحدات سكنية مطلة على البحر، وإنما أصبحت مدنًا سياحية متكاملة تضم الفنادق، والمارينا، والمطاعم، ومراكز المؤتمرات، والمناطق التجارية والترفيهية، لتوفير تجربة متكاملة للسائح والمستثمر على حد سواء.

تحول نوعي في مفهوم التنمية السياحية

وأوضح شلبي أن هذا النموذج يعكس تحولًا جذريًا في فلسفة التنمية الساحلية، حيث أصبحت الوجهة السياحية نفسها عنصر جذب رئيسيًا، من خلال تقديم خدمات متنوعة تلبي احتياجات الزوار على مدار العام، وهو ما يسهم في رفع معدلات الإشغال، وإطالة متوسط إقامة السائح، وتعظيم العائد الاقتصادي من المشروعات السياحية.

ويواكب هذا التوجه استراتيجية الدولة لتنويع المنتج السياحي، وعدم الاعتماد فقط على السياحة الشاطئية التقليدية، بل دمجها مع سياحة الأعمال، والمؤتمرات، واليخوت، والترفيه، والأنشطة البحرية، بما يعزز مكانة مصر كمقصد سياحي عالمي متعدد الأنماط.

سياحة اليخوت والاقتصاد الأزرق

ويبرز إنشاء المارينا الدولية داخل المشروعات الساحلية كأحد أهم المحاور الداعمة لتنشيط سياحة اليخوت، التي تعد من أكثر الأنماط السياحية تحقيقًا للعائد الاقتصادي، نظرًا لاستقطابها شرائح من السائحين ذوي الإنفاق المرتفع.

كما يسهم هذا التوجه في دعم الاقتصاد الأزرق وتعظيم الاستفادة من السواحل المصرية الممتدة على البحرين الأحمر والمتوسط، عبر توفير بنية تحتية متطورة تستوعب اليخوت والقوارب السياحية، وتفتح المجال أمام استثمارات جديدة في الخدمات البحرية والأنشطة الترفيهية.

استثمارات ضخمة في وجهات متعددة الاستخدامات

وأشار شلبي إلى أن استراتيجية “تطوير مصر” منذ تأسيسها قبل 12 عامًا تقوم على إنشاء مجتمعات متكاملة تجمع بين السكن، والعمل، والضيافة، والترفيه، والخدمات، بما يخلق وجهات قادرة على استقبال السكان والزائرين طوال العام.

وتضم محفظة الشركة حاليًا 6 مشروعات متعددة الاستخدامات موزعة على أربع وجهات استراتيجية، بإجمالي استثمارات تتجاوز 260 مليار جنيه، وتشمل أكثر من 34 ألف وحدة سكنية وفندقية، فيما اختارت أكثر من 19.5 ألف أسرة الإقامة داخل هذه المجتمعات، بما يعكس نجاح نموذج التنمية المتكاملة.

كما نجحت الشركة في تسليم أكثر من 6500 وحدة منذ عام 2019، مع استمرار تنفيذ المشروعات وفق الجداول الزمنية المحددة، وهو ما يعزز ثقة المستثمرين والعملاء في السوق العقارية والسياحية المصرية.

“المونت جلالة”.. نموذج لمدن الجيل الجديد

ويعد مشروع أبراج ومارينا المونت جلالة بالعين السخنة أحد أبرز النماذج لهذا التوجه، حيث حقق مبيعات تقارب 39 مليار جنيه خلال خمسة أيام فقط من طرح المرحلة الأولى، في مؤشر يعكس الإقبال الكبير على المشروعات الساحلية المتكاملة.

ويقام المشروع باستثمارات تصل إلى 50 مليار جنيه، وعلى مساحة بنائية تبلغ نحو 470 ألف متر مربع، ويضم 10 أبراج متعددة الاستخدامات تشمل نحو 2600 وحدة سكنية وفندقية، بالإضافة إلى مارينا دولية تستوعب أكثر من 150 يختًا، ومركز للمعارض والمؤتمرات على مساحة 28 ألف متر مربع، إلى جانب مناطق تجارية وترفيهية متكاملة.

ويمثل المشروع أول تجربة لإنشاء أبراج مرتفعة على ساحل البحر الأحمر، بما يعزز مكانة العين السخنة كوجهة سياحية واستثمارية قادرة على العمل طوال العام، وليس خلال موسم الصيف فقط.

دعم السياحة والاستثمار

ويرى خبراء السياحة أن التوسع في إنشاء الوجهات الساحلية المتكاملة يمثل أحد أهم محركات النمو السياحي خلال السنوات المقبلة، إذ يسهم في زيادة الطاقة الفندقية، وجذب العلامات العالمية، وتعزيز سياحة المؤتمرات واليخوت، ورفع معدلات الإنفاق السياحي.

كما يوفر هذا النموذج فرصًا واسعة أمام المستثمرين في قطاعات الضيافة والخدمات والترفيه والتجارة، ويعزز القيمة الاقتصادية للمناطق الساحلية، بما يتماشى مع رؤية الدولة للتنمية المستدامة.

ومع استمرار تنفيذ هذه المشروعات العملاقة، تقترب مصر من ترسيخ مكانتها كواحدة من أبرز وجهات السياحة الساحلية في المنطقة، عبر تقديم تجربة متكاملة تجمع بين الإقامة الفاخرة، والأنشطة البحرية، والاستثمار، والترفيه، وهو ما يمنح القطاع السياحي دفعة قوية نحو تحقيق معدلات نمو مستدامة وزيادة قدرته التنافسية على المستويين الإقليمي والدولي.

إقرأ أيضاً :