Tourism Daily News أهم أخبار السياحة و السفر
كتبت – سها ممدوح : يشهد غرب القاهرة انطلاقة جديدة لمشروعات التنمية العمرانية والسياحية، مع إعلان شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير عن خطة توسعية ضخمة بمدينة هليوبوليس الجديدة، تستهدف تعظيم الاستثمارات العقارية والسياحية عبر شراكات استراتيجية، ومشروعات متعددة الاستخدامات، تشمل لأول مرة إنشاء فندق ومنطقة تجارية وترفيهية متكاملة، بما يعزز مكانة المدينة كوجهة جديدة للاستثمار والسياحة والأعمال.
نجحت الشركة خلال السنوات الثلاث الماضية في التعاقد على تطوير نحو 2500 فدان بمدينة هليوبوليس الجديدة بنظام الشراكة مع عدد من كبرى شركات التطوير العقاري، في خطوة تعكس الثقة المتزايدة في مستقبل المدينة باعتبارها أحد أهم مراكز التنمية العمرانية الحديثة في مصر.
وما زالت الشركة تمتلك نحو 700 فدان داخل المدينة، إلى جانب محفظة أراضٍ إجمالية تبلغ نحو 1450 فدانًا، بما يوفر فرصًا كبيرة لإطلاق مشروعات جديدة تدعم النمو العمراني والاستثماري خلال السنوات المقبلة.
وتكشف الأرقام عن حجم الطموحات الاستثمارية للمشروع، إذ تستهدف الشركة تحقيق حد أدنى مضمون من الشراكات يصل إلى 112 مليار جنيه، بينما تتجاوز الإيرادات المتوقعة لصالحها 250 مليار جنيه، وهو ما يعكس القيمة الاقتصادية الكبيرة للمدينة، ودورها المرتقب في جذب المزيد من الاستثمارات المحلية والأجنبية.
ولا تقتصر هذه المشروعات على التنمية السكنية فقط، بل تمتد لتخدم قطاع السياحة والاستثمار الفندقي، حيث تستعد الشركة لإطلاق مشروع “القصبة الخضراء” خلال سبتمبر 2026، وهو مشروع متعدد الاستخدامات يضم منطقة تجارية وخدمية وترفيهية وساحة مركزية مفتوحة ومركزًا دينيًا، بالإضافة إلى فندق جديد يمثل إضافة مهمة للبنية الفندقية في شرق القاهرة.
ويمثل الفندق المرتقب عنصرًا رئيسيًا في دعم سياحة الأعمال والمؤتمرات، خاصة مع النمو المتسارع الذي تشهده القاهرة الجديدة والمناطق المحيطة بالعاصمة الإدارية، حيث يتزايد الطلب على الإقامة الفندقية المرتبطة بالفعاليات الاقتصادية والمعارض والاستثمارات الجديدة.
كما يسهم المشروع في خلق بيئة متكاملة تجمع بين الإقامة والعمل والترفيه، وهو الاتجاه الذي تتبناه المدن الذكية الحديثة، ويمنح هليوبوليس الجديدة ميزة تنافسية في جذب المستثمرين والزائرين.
وفي إطار دعم جاهزية المدينة لاستقبال هذا التوسع، تمكنت الشركة استثمرت خلال العامين الماضيين نحو مليار جنيه في تطوير البنية التحتية، شملت شبكات الطرق والمياه والمرافق العامة والغاز الطبيعي والاتصالات وأعمال تنسيق الموقع، بما يرفع كفاءة المدينة ويعزز جاذبيتها للاستثمارات العقارية والسياحية.
كما أن نحو 70% من محفظة الأراضي يتم تطويرها من خلال نظام الشراكة مع المطورين العقاريين، مقابل 30% للتطوير الذاتي، وهو نموذج يتيح تعظيم العائد الاقتصادي مع تسريع وتيرة التنمية واستقطاب استثمارات متنوعة.
وكشف أيضًا عن قرب بدء تنفيذ المرحلة الأولى من مشروع “جادينا” للتطوير الذاتي، باستثمارات تقدر بنحو 2.5 مليار جنيه، بما يضيف مشروعًا جديدًا إلى محفظة الشركة ويعزز المعروض العقاري بالمدينة.
ويرى خبراء القطاع أن توسع المشروعات متعددة الاستخدامات، خاصة التي تضم فنادق ومناطق تجارية وترفيهية، أصبح أحد أهم محركات الاستثمار السياحي في المدن الجديدة، إذ لم تعد السياحة تعتمد فقط على المقاصد التقليدية، بل أصبحت المدن الذكية ومراكز الأعمال والفعاليات الاقتصادية تستحوذ على نصيب متزايد من حركة السفر والإقامة.
وتنسجم هذه التوجهات مع استراتيجية الدولة لتعظيم مساهمة السياحة والاستثمار العقاري في الاقتصاد الوطني، من خلال إنشاء مجتمعات عمرانية متكاملة توفر خدمات الإقامة والأعمال والترفيه في آن واحد، وتفتح آفاقًا جديدة أمام المستثمرين وشركات الضيافة العالمية.
ومع استمرار ضخ الاستثمارات وتطوير البنية الأساسية، تبدو هليوبوليس الجديدة في طريقها للتحول إلى مركز اقتصادي وسياحي متكامل، يجمع بين التنمية العمرانية الحديثة والاستثمار الفندقي والخدمات التجارية، بما يدعم مكانة القاهرة كإحدى أبرز الوجهات الاستثمارية والسياحية في المنطقة.
إقرأ أيضاً :
