Tourism Daily News أهم أخبار السياحة و السفر
كتبت – مروة السيد : تدخل إمارة الشارقة مرحلة جديدة في سوق السكن الفاخر والاستثمار العقاري، مع اكتمال فلل العرض النموذجية في مشروع «الطي هيلز» الذي تطوره إيفا للفنادق والمنتجعات، المملوكة لشركة عقارات الكويت، في خطوة تحول المشروع من مخطط استثماري إلى تجربة يمكن للعملاء والمستثمرين معاينتها على أرض الواقع.
وتكتسب فلل العرض أهمية خاصة في تسويق المشروعات العقارية الفاخرة، لأنها تمنح المستثمر فرصة تقييم جودة التنفيذ والتشطيبات وتوزيع المساحات قبل اتخاذ قرار الشراء، وهو ما يجعلها أداة مباشرة لتعزيز الثقة في الاستثمار، خصوصًا في المشروعات التي تستهدف شرائح تبحث عن السكن والرفاهية والقيمة طويلة الأجل.
ويمتد «الطي هيلز» على مساحة تتجاوز 6 ملايين قدم مربعة، ويضم نحو 1100 فيلا وتاون هاوس، ضمن استثمار إجمالي يقدر بنحو 3.5 مليار درهم، مع خيارات تبدأ من التاون هاوس والفلل التوأم وصولًا إلى الفلل المستقلة والقصور، وبمساحات تناسب وحدات من 3 إلى 6 غرف نوم.
ورغم ضخامة الاستثمار، فإن أسعار الوحدات أو متوسطات العائد الاستثماري لم تُعلن ضمن البيانات المتاحة عن المشروع، وبالتالي لا يمكن تحديد تكلفة الشراء أو العائد المتوقع بدقة من المعلومات المنشورة. لكن حجم المشروع وتنوع وحداته وموقعه يضعانه ضمن مشروعات تستهدف بناء قيمة عقارية طويلة الأجل، وليس مجرد بيع وحدات سكنية.
ويتميز المشروع بموقع بين الشارقة ودبي وبالقرب من شارع الإمارات، مع مسافات قصيرة نسبيًا إلى السيوح مول ومسجد الشارقة والمدينة الجامعية ومطار الشارقة الدولي، بينما يبعد نحو 20 دقيقة عن مطار دبي الدولي و25 دقيقة عن وسط دبي وفق بيانات المشروع.
وتتجاوز فلسفة «الطي هيلز» حدود الفيلا، إذ يمثل «شارع الأحلام» جزءًا من تجربة الوصول والهوية العمرانية للمجتمع، بينما تجمع الوحدات بين المساحات الداخلية الواسعة والإضاءة الطبيعية والحدائق والخصوصية، بما يعكس تحول المنافسة العقارية إلى بيع «نمط حياة» متكامل.
ومن زاوية السياحة والضيافة، فإن نمو المجتمعات السكنية الراقية يخلق طلبًا إضافيًا على المطاعم والترفيه والنقل والخدمات الفاخرة، كما يعزز جاذبية الوجهة أمام المستثمرين الباحثين عن أسواق تجمع بين السكن والسياحة والأعمال.
وبذلك، يعكس اكتمال فلل العرض في «الطي هيلز» رهانًا أوسع على قدرة الشارقة على جذب رؤوس الأموال عبر مشروعات عقارية متكاملة، تستفيد من قربها من دبي وتربط الاستثمار العقاري بمنظومة الضيافة والترفيه وجودة الحياة.
إقرأ أيضاً :
