Tourism Daily News أهم أخبار السياحة و السفر
كتبت – مروة السيد : أكد ياسين منصور، رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لشركة بالم هيلز للتعمير، أن مشروع «هاسيندا رأس الحكمة» يمثل بداية جيل جديد من المشروعات الساحلية في مصر، مشيرًا إلى أنه لا يستهدف منافسة المنتجعات المحلية فحسب، بل يسعى إلى وضع الساحل الشمالي المصري على خريطة الوجهات السياحية العالمية، من خلال مشروع متكامل يعتمد على أحدث المفاهيم العمرانية والمعمارية، ويستثمر المقومات الطبيعية الاستثنائية التي تتمتع بها منطقة رأس الحكمة.
وأوضح منصور، خلال استضافته في برنامج «الحكاية» مع الإعلامي عمرو أديب، أن المشروع يعكس رؤية جديدة لتطوير الساحل الشمالي، تختلف بصورة كاملة عن جميع مشروعات «هاسيندا» السابقة، سواء من حيث التصميم أو توزيع الوحدات أو طبيعة الخدمات، مؤكدًا أن الهدف هو إنشاء مدينة سياحية متكاملة تنافس أشهر الوجهات المطلة على البحر المتوسط، وفي مقدمتها اليونان وإيطاليا وجنوب فرنسا.
رأس الحكمة… كنز طبيعي على البحر المتوسط
وأشار إلى أن منطقة رأس الحكمة تمتلك واحدة من أجمل الشواطئ في العالم، بما تتميز به من مياه فيروزية صافية ورمال بيضاء ناعمة، وهو ما يمنحها أفضلية طبيعية تجعلها قادرة على منافسة أبرز المقاصد السياحية العالمية إذا ما تم استثمار هذه المقومات بالشكل الصحيح.
وأضاف أن دخول شركة مدن الإماراتية لتطوير مدينة رأس الحكمة شكّل نقطة تحول مهمة في مسار التنمية بالمنطقة، فيما أصبحت بالم هيلز أول مطور عقاري مصري يدخل المدينة عبر شراكة مع شركة ميران هيلز، وهو ما يضع على عاتق الشركة مسؤولية كبيرة لتقديم مشروع يليق بحجم الطموحات المرتبطة بهذه المنطقة الواعدة.
وأكد أن المشروع لا يمكن مقارنته بأي مشروع آخر في الساحل الشمالي، لأن فلسفة التخطيط تقوم على صناعة وجهة سياحية عالمية متكاملة، وليس مجرد منتجع صيفي موسمي.
تصميم عمراني يمنح الجميع إطلالة على البحر
وكشف منصور عن أن الشركة اتخذت قرارًا تصميميًا غير تقليدي، تمثل في الاستغناء عن فكرة الكبائن التي تحتكر الواجهة البحرية، وهي الفكرة التي ميزت مشروعات «هاسيندا» السابقة، بهدف منح أكبر عدد ممكن من الوحدات إطلالات مباشرة على البحر.
وأوضح أن بالم هيلز طرحت تصميم المشروع في منافسة بين ثلاثة مكاتب استشارية عالمية، قبل أن تستقر على مكتب OBMI العالمي لإعداد المخطط العام، حيث يعتمد التصميم على إنشاء أول ثلاث أو أربع مصاطب بفيلات من طابق واحد، مع فارق ارتفاع يبلغ نحو ستة أمتار بين كل صف وآخر، بما يسمح لجميع الوحدات تقريبًا بالحصول على رؤية مفتوحة للبحر.
وأضاف أن الوحدات التي لا تطل مباشرة على البحر ستستفيد من إطلالات على لاجونات ذات رمال بيضاء، ومسطحات خضراء واسعة، وحمامات سباحة، بما يوفر تجربة بصرية وسكنية متكاملة.
مدينة متكاملة وليست منتجعًا موسميًا
وأشار رئيس بالم هيلز إلى أن المشروع يمتد على واجهة بحرية بطول 4.8 كيلومتر، فيما يصل عمقه إلى 2.8 كيلومتر في بعض المناطق، وهو ما أتاح تصميم مدينة متكاملة الخدمات وليس مجرد مشروع سياحي تقليدي.
وأوضح أن المشروع سيضم ثلاثة فنادق فاخرة من فئة خمس نجوم فأعلى، إلى جانب نادٍ رياضي متكامل، ومناطق تجارية، ومطاعم ومقاهٍ عالمية، لافتًا إلى أن الشركة تجري حاليًا مفاوضات مع عدد من أشهر العلامات التجارية الدولية في قطاعي الضيافة والمطاعم لإدارة وتشغيل هذه المرافق.
وأكد أن الهدف هو توفير جميع عناصر الجذب السياحي والترفيهي داخل المدينة، بما يجعلها قادرة على استقطاب الزائرين على مدار العام، وليس خلال موسم الصيف فقط.
مفهوم جديد لجودة الحياة
وأوضح منصور أن المخطط العمراني يعتمد على مفهوم «5-10-15»، وهو نموذج عالمي يهدف إلى تقريب الخدمات من السكان، بحيث يمكن الوصول إلى الاحتياجات اليومية خلال خمس دقائق سيرًا على الأقدام، والخدمات الأسبوعية خلال عشر دقائق، والخدمات الرئيسية خلال خمس عشرة دقيقة فقط.
وأشار إلى أن المباني تشغل نحو 14% فقط من إجمالي مساحة المشروع، بينما خُصصت النسبة الأكبر للمسطحات الخضراء، والبحيرات الصناعية، والمناطق المفتوحة، وحمامات السباحة، بما يحقق توازنًا بين العمران والطبيعة، ويعزز مفهوم الاستدامة وجودة الحياة.
دعوة لتنظيم سوق التطوير العقاري
وتطرق منصور إلى مستقبل السوق العقارية في مصر، مؤكدًا أهمية إنشاء منظومة مستقلة لتصنيف المطورين العقاريين، بما يمنح المشترين مؤشرات واضحة عن مستوى الشركات، استنادًا إلى سجلها في التنفيذ، والالتزام بمواعيد التسليم، وجودة المشروعات، والملاءة المالية، بدلاً من الاعتماد فقط على شهرة العلامة التجارية.
وأوضح أن وجود نظام تصنيف معتمد سيعزز الشفافية، ويحمي حقوق العملاء، ويرفع مستوى المنافسة داخل السوق العقارية المصرية.
رأس الحكمة… وجهة عالمية طوال العام
وأكد رئيس بالم هيلز أن منطقة رأس الحكمة تمتلك جميع المقومات اللازمة للتحول إلى واحدة من أهم الوجهات السياحية في البحر المتوسط، لكنها تحتاج إلى استكمال عناصر المنظومة السياحية، وفي مقدمتها جذب كبرى سلاسل الفنادق العالمية، والتوسع في الأنشطة الترفيهية، وزيادة الطاقة الفندقية، وبناء علامة تجارية دولية للمنطقة.
وأشار إلى أن الموسم السياحي في الساحل الشمالي بدأ يمتد تدريجيًا إلى ما بعد أشهر الصيف، متوقعًا أن تتحول رأس الحكمة خلال السنوات المقبلة إلى مدينة نابضة بالحياة طوال العام، مع اكتمال مشروعات البنية التحتية، وإنشاء المطار الدولي، والمارينا العالمية، والمدارس، والمستشفيات، والمنطقة الحرة، والمكاتب الإدارية.
خبرة 25 عامًا لبناء مشروع استثنائي
واختتم ياسين منصور تصريحاته بالتأكيد على أن مشروع «هاسيندا رأس الحكمة» يجسد خلاصة أكثر من 25 عامًا من الخبرة التي اكتسبتها بالم هيلز في قطاع التطوير العقاري، سواء في التصميم أو التنفيذ أو اختيار الشركاء العالميين، مشددًا على أن الشركة تستهدف إنشاء مشروع يمثل علامة فارقة في السوق المصرية، ويضع معيارًا جديدًا للمشروعات الساحلية المتكاملة.
ويرى خبراء السياحة والاستثمار أن الطفرة العمرانية التي تشهدها رأس الحكمة، مدعومة باستثمارات مصرية وعربية ضخمة، تمثل فرصة تاريخية لتحويل الساحل الشمالي من وجهة صيفية موسمية إلى مركز سياحي واستثماري عالمي يعمل على مدار العام، بما يعزز مكانة مصر على خريطة السياحة الدولية، ويدعم خطط الدولة لزيادة الطاقة الفندقية، وجذب المزيد من الاستثمارات الأجنبية، وتحقيق التنمية المستدامة في واحدة من أكثر المناطق الواعدة على ساحل البحر المتوسط.
إقرأ أيضاً :
