موجة استحواذ تضرب فنادق العالم.. المستثمرون يفضلون التجديد

 

كتبت_ شيماء رمضان: يشهد قطاع الفنادق العالمي تحولًا لافتًا في توجهات الاستثمار، مع تزايد إقبال المستثمرين على شراء الفنادق القائمة وإعادة تطويرها وتجديدها بدلًا من الدخول في مشروعات بناء جديدة، مستفيدين من ارتفاع الطلب على السفر وتراجع وتيرة إنشاء الغرف الفندقية الجديدة في عدد من الأسواق.

 

وتكشف بيانات حديثة عن ارتفاع مبيعات الفنادق في الولايات المتحدة بنسبة 28% خلال النصف الأول من عام 2026، مع تركيز متزايد من المستثمرين على الفنادق المتوسطة والفاخرة التي تمتلك فرصًا واعدة للنمو بعد إعادة تأهيلها وتحديث خدماتها.

 

لماذا تتجه الاستثمارات إلى الفنادق القائمة؟

 

ويأتي هذا التحول في الوقت الذي أصبحت فيه عمليات إنشاء الفنادق الجديدة أكثر تكلفة، بينما يوفر شراء منشأة فندقية قائمة فرصة أمام المستثمرين لإعادة تطويرها ورفع مستوى خدماتها والاستفادة من موقعها وتجهيزاتها الحالية.

 

ويعمل عدد من المستثمرين على اقتناص الفنادق التي تحتاج إلى تحديث، ثم ضخ استثمارات جديدة في الغرف والمرافق والخدمات، بهدف رفع قدرتها التنافسية وجذب مزيد من النزلاء، خاصة مع استمرار نمو الطلب على السفر والإقامة الفندقية.

 

وتشير التحركات الأخيرة في السوق إلى أن الفنادق التي تحتاج إلى إعادة تأهيل أصبحت تمثل فرصة استثمارية جذابة، خصوصًا في الأسواق التي تعاني من محدودية المعروض الجديد من الغرف الفندقية.

السياحة تدعم انتعاش القطاع

ويستفيد القطاع من استمرار قوة الطلب العالمي على السفر، وهو ما يدعم أداء الفنادق ويرفع جاذبيتها أمام المستثمرين.

 

وبحسب توقعات حديثة لقطاع الاستثمار الفندقي، يدخل السوق العالمي مرحلة جديدة من النمو، مدعومة بتحسن أوضاع التمويل وتوافر رؤوس الأموال وثقة المستثمرين في قدرة قطاع الضيافة على تحقيق عوائد قوية. كما تتجه الاستثمارات بشكل خاص إلى المنتجعات الفاخرة والفنادق ذات المواقع المميزة.

 

وفي منطقة آسيا والمحيط الهادئ، ارتفعت قيمة الاستثمارات الفندقية خلال النصف الأول من 2026 إلى نحو 6.8 مليار دولار، بزيادة قدرها 54% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، في أقوى أداء للنصف الأول منذ 2019.

 

وتعكس هذه المؤشرات استمرار جاذبية القطاع الفندقي عالميًا، مع تحول اهتمام المستثمرين نحو الأصول القابلة للتطوير وإعادة التأهيل، بما قد يفتح الباب أمام موجة جديدة من الاستحواذات والتوسعات الفندقية خلال الفترة المقبلة.