Tourism Daily News أهم أخبار السياحة و السفر
كتب – سها ممدوح : تستعد شركة «الديار القطرية» لبدء فصل جديد من الاستثمار السياحي على ساحل البحر الأحمر، مع تسلمها هذا الأسبوع أرضًا بمساحة 29 مليون متر مربع في مدينة الغردقة، تمهيدًا لتنفيذ مدينة سياحية متكاملة تمتد فترة تطويرها إلى 20 عامًا، في مشروع يمكن أن يعيد رسم خريطة المنتج الفندقي والترفيهي بالمنطقة.
وتقع الأرض على طريق الغردقة–سفاجا، وتعادل مساحتها نحو 7 آلاف فدان، بما يمنح المشروع قدرة على استيعاب مكونات سياحية متنوعة، تشمل الفنادق والوحدات السياحية والخدمات الترفيهية والتجارية، وليس مجرد منتجع شاطئي تقليدي.
وبحسب المعلومات المتاحة، تعتزم «الديار القطرية» طرح المرحلة الأولى من المشروع قبل نهاية العام الجاري، فيما تلقت عروضًا من مطورين مصريين وخليجيين للمشاركة في تطوير أجزاء منه، وهو ما يعكس إمكانية تحول المشروع إلى منصة واسعة للشراكات والاستثمارات السياحية خلال السنوات المقبلة.
وتأتي أهمية المشروع من زاوية الأسعار في أن ضخ طاقات فندقية وسياحية جديدة في الغردقة يمكن أن يعيد تشكيل معادلة العرض والطلب، خصوصًا مع زيادة أعداد الغرف والخدمات والأنشطة المتاحة للسائح. وكلما اتسعت الخيارات أمام الزائر، أصبحت المنافسة بين المنشآت أكثر ارتباطًا بالسعر مقابل جودة الخدمة والتجربة.
ولا تتضمن البيانات المعلنة أرقامًا محددة لأسعار بيع الوحدات أو الإقامة الفندقية في المشروع، لكن حجم الأرض وطول فترة التنفيذ يجعلان تأثيره المحتمل أكبر من مجرد مشروع عقاري، إذ يمكن أن يضيف منتجًا سياحيًا متكاملًا إلى سوق البحر الأحمر ويعزز القيمة الاستثمارية للمنطقة المحيطة.
ويتزامن ذلك مع توسع «الديار القطرية» في مشروع «علم الروم» بالساحل الشمالي الغربي، باستثمارات إجمالية معلنة تبلغ 29.7 مليار دولار، إلى جانب استلام المرحلة الأولى التي يُتوقع أن تصل استثماراتها إلى 220 مليار جنيه، مع مخطط يضم فنادق عالمية بطاقة تقارب 4500 غرفة.
وتكشف خريطة مشروعات الشركة عن استراتيجية تتجاوز إقامة منشآت منفردة إلى تطوير مدن ووجهات سياحية متكاملة؛ فمحفظتها في مصر تبلغ نحو 64 مليون متر مربع، طُوّر منها 8 ملايين متر مربع، مع استهداف رفع المساحة المطورة إلى 18 مليون متر مربع خلال السنوات الثلاث المقبلة.
وبذلك، يضع مشروع الغردقة البحر الأحمر أمام موجة استثمارية جديدة، قد تمتد آثارها من زيادة الطاقة الفندقية والترفيهية إلى تحريك أسعار الأراضي والوحدات والخدمات، ورفع قدرة الغردقة على استقطاب شرائح جديدة من السائحين والاستثمارات، بما يدعم تحول السياحة الساحلية إلى نشاط اقتصادي يعمل بقوة خارج حدود الموسم التقليدي.
إقرأ أيضاً :
