Tourism Daily News أهم أخبار السياحة و السفر
كتبت – دعاء سمير : تراهن جنوب سيناء على تحويل السياحة البيئية إلى فرصة استثمارية جديدة، عبر طرح حزمة من المشروعات أمام القطاع الخاص لإقامة فنادق ومخيمات سياحية وتطوير الخدمات الترفيهية داخل 5 محميات طبيعية، في تحرك يستهدف توسيع المنتج السياحي بالمحافظة وجذب شرائح تبحث عن تجارب مختلفة تجمع بين الإقامة والطبيعة والمغامرة.
وتمنح وزارة التنمية المحلية والبيئة المستثمرين آلية تعاقد تمتد من 5 إلى 10 أعوام بنظام حق الانتفاع، مع إمكانية زيادة المدة إلى 15 عاماً للمشروعات ذات التكلفة الاستثمارية المرتفعة، بما يتيح فترات أطول لاسترداد الاستثمارات وتشغيل المشروعات وتحقيق عوائدها، خصوصاً في الأنشطة الفندقية والسياحية التي تحتاج إلى إنفاق تأسيسي وتجهيزات تتناسب مع طبيعة المواقع.
وتكشف هذه الطروحات عن توجه لفتح مسار جديد أمام الاستثمار السياحي في جنوب سيناء، لا يعتمد فقط على التوسع التقليدي في الفنادق والمنتجعات الشاطئية، وإنما يستهدف الاستفادة من المقومات الطبيعية للمحميات، وتقديم أنماط إقامة أكثر ارتباطاً بالبيئة، مثل المخيمات السياحية والمنشآت منخفضة التأثير البيئي، إلى جانب الأنشطة الترفيهية التي تضيف قيمة إلى تجربة الزائر.
ويمثل تنوع المشروعات المطروحة فرصة أمام المستثمرين لتطوير منتجات سياحية تستهدف محبي الطبيعة والرحلات الاستكشافية والسياحة المستدامة، فضلاً عن إمكانية إطالة مدة إقامة السائح من خلال ربط الإقامة بالأنشطة والتجارب داخل المحميات والمناطق المحيطة بها.
كما أن نظام حق الانتفاع بدلاً من شراء الأراضي يتيح إطاراً مختلفاً لدخول المستثمرين إلى هذه المواقع، بينما تمنح مدة الـ15 عاماً للمشروعات مرتفعة التكلفة مساحة زمنية أكبر لتخطيط التمويل واسترداد رأس المال، وهو عنصر مهم عند تقييم الجدوى الاقتصادية للمشروعات الفندقية والبيئية.
ولا تتضمن البيانات المعلنة حتى الآن أسعاراً محددة لحق الانتفاع أو قيمة الاستثمارات المطلوبة أو الطاقة الفندقية المستهدفة، ما يجعل تقييم العائد النهائي مرتبطاً بتفاصيل كراسات الشروط وطبيعة كل موقع والأنشطة المسموح بها.
ويبقى نجاح التجربة مرهوناً بتحقيق التوازن بين الجدوى الاقتصادية والحفاظ على الموارد الطبيعية، بحيث لا تتحول المحميات إلى امتداد عمراني تقليدي، بل إلى وجهات سياحية تقدم خدمات وإقامة منظمة مع الالتزام بالاشتراطات البيئية. وإذا نجحت هذه المعادلة، فقد تصبح المحميات الخمس نقطة انطلاق لتوسيع خريطة السياحة البيئية في مصر، وفتح مجال استثماري جديد أمام القطاع الخاص في جنوب سيناء.
إقرأ أيضاً :
