رتاج القطرية تقترب من إدارة الفسطاط فيو لتعزيز سياحة القاهرة القديمة

كتبت – مروة السيد : تراهن مصر على تحويل منطقة مصر القديمة إلى مركز جديد للسياحة والإقامة الفندقية، عبر الانتقال من مرحلة تشييد المشروعات العقارية إلى استقطاب شركات متخصصة تتولى تشغيلها وإدارة أصولها وفق معايير الضيافة، وهو ما تعكسه المفاوضات الجارية لإسناد إدارة مشروع «الفسطاط فيو» إلى مجموعة «رتاج» القطرية للفنادق والضيافة لمدة 15 عاماً.

وتكشف الخطوة عن توجه حكومي لتعظيم العائد من الاستثمارات العقارية ذات المكون السياحي، بدلاً من الاكتفاء بإنشاء الأبراج والوحدات الفندقية وطرحها في السوق، إذ يجري صندوق التنمية الحضرية، مالك المشروع، مفاوضات مع المجموعة القطرية لتولي الإدارة والتشغيل بنظام المشاركة، مع استمرار النقاش حول حصة الشركة من عوائد النشاط، واستهداف توقيع الاتفاق قبل نهاية العام الجاري.

ويقام «الفسطاط فيو» على مساحة 30 فداناً باستثمارات تتجاوز 6 مليارات جنيه، ويضم 9 أبراج تحتوي على 432 وحدة فندقية، إلى جانب مبنيين للوحدات التجارية والإدارية، فضلاً عن أكثر من 1200 وحدة سكنية جرى تسويقها بالكامل. ويمنح هذا التنوع المشروع فرصة لتقديم تجربة تجمع بين الإقامة والخدمات التجارية والسكنية، في منطقة تتمتع بقربها من عدد من أبرز المقاصد التاريخية والثقافية بالقاهرة.

وتكتسب أهمية المشروع بعداً سياحياً إضافياً من موقعه في مصر القديمة، التي تضم نطاقاً غنياً بالمعالم الدينية والتاريخية، بما يتيح ربط الإقامة الفندقية ببرامج زيارة المواقع الأثرية والمتاحف والمناطق التراثية، وتوسيع خريطة الإقامة السياحية خارج النطاق التقليدي لفنادق وسط القاهرة والجيزة.

كما يمثل المشروع نموذجاً لإعادة توظيف الأراضي التي كانت ضمن المناطق غير الآمنة، بعدما أقيم على أرض منطقة «بطن البقرة» سابقاً، في إطار خطة تطوير المناطق التاريخية وتحسين المشهد العمراني ورفع كفاءة الخدمات المحيطة بها.

وتستند المفاوضات مع «رتاج»، التي تأسست في الدوحة عام 2004 وتدير أكثر من 80 مشروعاً عقارياً متنوعاً، إلى خبراتها في إدارة الأصول والضيافة، بما قد يساعد على تحويل الوحدات الفندقية إلى منتج قادر على المنافسة وجذب شرائح مختلفة من الزوار، وليس مجرد وحدات عقارية.

وتأتي هذه الخطوة في وقت تستهدف فيه مصر جذب استثمارات بنحو 35.4 مليار دولار لإضافة 340 ألف غرفة فندقية بحلول 2031، ورفع الطاقة الإجمالية إلى 568 ألف غرفة، مقارنة بنحو 228 ألف غرفة بنهاية 2024، وفق الأرقام الواردة في البيانات المنشورة عن الخطة.

ولا تتعلق أهمية التوسع الفندقي بعدد الغرف وحده، بل بقدرة السوق على تشغيلها بكفاءة وتحقيق معدلات إشغال وعوائد مستدامة، بالتوازي مع استهداف استقبال 30 مليون سائح بحلول 2030 وإيرادات سياحية بين 36 و40 مليار دولار.

وبذلك، قد يمثل «الفسطاط فيو» اختباراً لجدوى الشراكة مع مشغلي الضيافة الإقليميين في إدارة الأصول الجديدة، ومدى قدرة السياحة الثقافية في القاهرة على جذب استثمارات فندقية تتجاوز مفهوم الإقامة التقليدية إلى منتج متكامل يستفيد من ثراء المنطقة التاريخي.

إقرأ أيضاً :

السياحة على طاولة حزب المؤتمر.. تحركات لتشكيل لجنة حلول وزيادة الوافدين