Tourism Daily News أهم أخبار السياحة و السفر
كتبت – سها ممدوح : في خطوة تستهدف توسيع قاعدة المستفيدين من مشروعات الإسكان التعاوني وتوفير وحدات سكنية بأسعار تنافسية، أعلنت الهيئة العامة لتعاونيات البناء والإسكان عن طرح جديد يضم 229 وحدة سكنية جاهزة للاستلام الفوري في سبع مدن جديدة، مع إتاحة أنظمة سداد مرنة تمتد حتى سبع سنوات، إلى جانب تطبيق نظام القرعة العلنية لضمان تكافؤ الفرص بين جميع المتقدمين.
وأكد اللواء المهندس وليد البارودي، رئيس الهيئة العامة لتعاونيات البناء والإسكان، أن الطرح الجديد يمثل فرصة حقيقية للراغبين في امتلاك وحدة سكنية في مواقع متميزة، مشيرًا إلى أن المشروع يأتي في إطار خطة الدولة للتوسع في توفير الإسكان الملائم لمختلف شرائح المجتمع، وتعزيز دور الإسكان التعاوني باعتباره أحد المحاور الرئيسية لتحقيق التنمية العمرانية المستدامة.
وأوضح البارودي، خلال استضافته في برنامج “حكاية عقار” المذاع عبر قناة النهار، أن الوحدات المطروحة تتنوع مساحاتها بين 68 و155 مترًا مربعًا، بما يلبي احتياجات الأسر المصرية المختلفة، سواء الباحثين عن وحدات صغيرة أو متوسطة أو كبيرة.
أسعار تنافسية في سبع مدن
وكشف رئيس الهيئة عن الأسعار الرسمية للمتر في المدن المطروحة، والتي جاءت متفاوتة وفقًا لموقع كل مدينة ومستوى الخدمات بها، حيث بلغ سعر المتر في القاهرة الجديدة نحو 25 ألف جنيه للوحدات التي تتراوح مساحاتها بين 129 و152 مترًا مربعًا، بينما سجل 20 ألف جنيه في بورسعيد للوحدات كاملة التشطيب.
كما بلغ سعر المتر 18 ألف جنيه في حدائق أكتوبر، و16 ألف جنيه في مدينة بدر، و14 ألف جنيه في مدينة العاشر من رمضان، و12 ألف جنيه في السويس، فيما جاءت مدينة 15 مايو كأقل المدن سعرًا للمتر بواقع 10 آلاف جنيه.
وأكد البارودي أن هذه الأسعار تمثل قيمة تنافسية مقارنة بالأسعار السائدة في الأسواق العقارية، خاصة مع جاهزية الوحدات للاستلام الفوري وما تتمتع به من مواقع داخل مدن عمرانية مخططة.
بدء الحجز في يوليو
وأشار إلى أن كراسات الشروط ستكون متاحة للبيع اعتبارًا من 6 يوليو وحتى 30 يوليو مقابل 500 جنيه، فيما يبدأ سداد مقدمات الحجز وتقديم الاستمارات اعتبارًا من 7 يوليو وحتى نهاية الشهر نفسه.
وأوضح أن الهيئة خصصت منافذ رسمية فقط للحصول على كراسات الشروط، تشمل المقر الرئيسي بمدينة نصر، إلى جانب فرعي الهيئة في السويس وبورسعيد، محذرًا المواطنين من التعامل مع أي وسطاء أو صفحات غير رسمية تدعي بيع الوحدات أو تسويقها.
تقسيط حتى سبع سنوات
وأكد رئيس الهيئة أن الطرح الجديد يتضمن أنظمة سداد مرنة، حيث يمكن للمواطنين سداد مقدم يتراوح بين 40% و50% من قيمة الوحدة، مع إمكانية تقسيم قيمة المقدم على ثلاث دفعات خلال شهرين حتى موعد التخصيص والاستلام.
وأضاف أن المبلغ المتبقي يمكن تقسيطه على فترات تتراوح بين خمس وسبع سنوات، بينما تخضع وحدات القاهرة الجديدة لنظام خاص يتضمن سداد 50% مقدمًا وتقسيط النسبة المتبقية على خمس سنوات.
ويرى خبراء سوق العقارات أن هذه التسهيلات التمويلية من شأنها تخفيف الأعباء المالية على المواطنين، وزيادة الإقبال على الطرح، خاصة في ظل ارتفاع أسعار الوحدات السكنية في السوق الحرة.
قرعة علنية لتحقيق العدالة
وفي خطوة تستهدف تعزيز الشفافية، أعلن اللواء وليد البارودي إلغاء نظام الشراء النقدي المباشر “الكاش” دون دخول القرعة، مؤكدًا أن جميع الوحدات سيتم تخصيصها من خلال قرعة علنية بحضور المتقدمين، بما يضمن تحقيق العدالة وتكافؤ الفرص.
ومن المقرر إجراء القرعة خلال الفترة من 5 إلى 24 أغسطس المقبل، وفق جدول زمني سيتم الإعلان عنه لاحقًا.
إصلاحات تشريعية لتنظيم التعاونيات
وتناول رئيس الهيئة ملف جمعيات الإسكان التعاوني، مؤكدًا أن الهيئة تعمل على معالجة المخالفات المتراكمة منذ سنوات من خلال إعداد مشروع قانون جديد للتعاونيات يتواكب مع التطورات الحالية.
وأوضح أن المشروع يتضمن تحديد مدة عضوية مجالس الإدارات بثلاث دورات فقط لمنع احتكار المناصب، ومنع أي رئيس مجلس إدارة ثبتت مخالفته المالية من العودة للعمل مديرًا تنفيذيًا قبل مرور خمس سنوات، بالإضافة إلى حظر تعيين أي شخص سبق إدانته في جرائم مخلة بالشرف داخل إدارات الجمعيات.
مجتمعات عمرانية متكاملة
واختتم البارودي تصريحاته بالتأكيد على أن رؤية الدولة لا تقتصر على إنشاء وحدات سكنية فقط، وإنما تستهدف إقامة مجتمعات عمرانية متكاملة تضم مساحات خضراء، ومراكز تجارية، ومدارس، وخدمات متنوعة، بما يوفر بيئة سكنية متطورة تحقق جودة الحياة للمواطنين.
وأشار إلى أن الهيئة تواصل تنفيذ خططها للتوسع في مشروعات الإسكان التعاوني بمختلف المحافظات، بالتنسيق مع وزارة الإسكان، بما يدعم جهود الدولة في توفير السكن الملائم، وتحقيق التنمية العمرانية المستدامة، وتلبية الطلب المتزايد على الوحدات السكنية في المدن الجديدة.
