جيست ريدي تتوقع ارتفاعاً بنسبة 39% في عائدات منازل العطلات بدبي في 2020

• مع اقتراب انطلاق مهرجان طيران الإمارات لموسيقى الجاز، متوسط الإيرادات لأصحاب العقارات قد يصل إلى 2,921 درهم مع ارتفاع إيرادات الغرف المتاحة بنسبة 35.55%
• من المتوقع أن تحقق مفاجآت صيف دبي عائدات إيجارية بقيمة 79.65 مليون درهم

كتبت – مروة السيد :

كشفت جيست ريدي – دبي الشركة الرائدة في مجال إدارة منازل العطلات، عن أهم الأحداث التي يجب على أصحاب المنازل والمستثمرين العقاريين التطلع لها خلال هذا العام .

في الوقت الذي تتأهب فيه دبي لرزنامة من الفعاليات الحافلة بالتشويق في 2020، ومع التوقعات بأن يُحدِث مهرجان مفاجآت صيف دبي مهرجان طيران الإمارات لموسيقى الجاز زيادة كبيرة في أعداد الزوار من أنحاء العالم، فإن أصحاب العقارات يقفون أمام فرصة لرفع معدل الأرباح بنسبة قد تصل إلى 39% مقارنة بما قد يحصلون عليه خلال أسبوع عادي.

ومن خلال الاستفادة من البيانات التي قدمتها “AirDNA”، والتي تقوم بتحليل أداء أكثر من 10 ملايين من منازل العطلات في 80 ألف مدينة حول العالم، فقد أشارت “جيست ريدي – دبي” إلى كل من “معرض الصحة العربي”، و”معرض دبي العالمي للقوارب”، و”بطولات سوق دبي الحرة المفتوحة للتنس”، و”أسبوع دبي للتصميم”، و”مهرجان دبي للتسوق”، و”معرض إكسبو 2020 دبي”، بوصفها أبرز الفعاليات التي يمكن للمضيفين خلالها زيادة فرصهم الربحية إلى الحد الأقصى، وذلك من خلال ضمان أن تكون عقاراتهم متاحة للضيوف لإجراء الحجوزات.

طيران الإمارات

ومع قرب انطلاق “مهرجان طيران الإمارات لموسيقى الجاز” الذي يستمر لثلاثة أيام، يمكن لأصحاب العقارات أن يحققوا متوسط إيرادات يبلغ 2,921 درهم، مع ارتفاع إيرادات الغرف المتاحة من 430.97 درهم بنسبة 35.55% ليصل إلى 584.2 درهم خلال الفترة من 26 إلى 28 فبراير. كما أنه من المتوقع تحديد متوسط الليالي لكل حجز بـ 7 ليالٍ مقابل 6.21 ليلة في الأيام التي تخلو من الفعاليات، ومن المتوقع أن يتم إجراء الحجوزات بشكل مسبق بمدة تبلغ 44 يوماً. وبالحديث عن “معرض إكسبو 2020 دبي”، فمن المتوقع أن تتراوح إيرادات الغرف المتاحة من 560 إلى 802 درهم مع ثماني ليال للحجز، مع حجوزات مسبقة تتراوح مدتها بين 34 إلى 62 يوماً.

وتعليقاً على ذلك، قالت ريم الخطيب، المديرة الإدارية، “جيست ريدي – دبي”: “تماشياً مع رؤية دبي المتمثلة في أن تصبح مركزاً ثقافياً وترفيهياً رائداً ومحوراً عالمياً لتجارة التجزئة والاستثمار، تنظم الإمارة عدداً من الأحداث الضخمة الحافلة بطيف واسع من الفعاليات والمهرجانات كل عام، وهو ما ساهم بشكل فاعل في الزيادة المطردة التي تشهدها في أعداد الزوار سنوياً. ونظراً لأن العام 2020 سيشكل معلماً بارزاً في تاريخ الإمارة، حيث من المقرر أن تستضيف عدداً من الفعاليات المرتقبة، مثل “معرض إكسبو 2020 دبي”، فمن المتوقع أن تشهد منازل العطلات ارتفاع ملحوظ في ثلاثة مؤشرات أساسية وهي الإشغال، ومتوسط أسعار الوحدات السكنية اليومي، وإيرادات الغرف المتاحة. كما أننا نعيد التأكيد على التزامنا الراسخ حيال تقديم قيمة فائقة لعملائنا من خلال توفير رؤى عملية قابلة للتنفيذ من شأنها أن تساعدهم على التخطيط المسبق للاستفادة من الفرص التي تلوح في الأفق لتحقيق عوائد إضافية”.

مفاجآت صيف دبي

تشهد منازل العطلات في دبي موسماً منخفضاً خلال فترة الصيف بين مايو وسبتمبر، حيث يتراوح متوسط السعر اليومي بين 467 و565 درهماً. وعلى الرغم من ذلك، يمكن لجميع العقارات النشطة مجتمعة أن تتطلع لتحقيق إيرادات تصل إلى 79.65 مليون درهم، مع متوسط سعر يومي متوقع يبلغ 495 درهماً، ومتوسط 9 ليال لكل حجز، وذلك خلال فترة “مفاجآت صيف دبي”، الحدث السنوي المميز الذي يقام على مستوى المدينة، والذي من المقرر أن يتم تنظيمه من 21 يونيو إلى 3 أغسطس 2020. ومن المتوقع أن يرتفع سعر إيرادات الغرف المتاحة في اليوم إلى 318.43 درهم خلال المهرجان مقارنة بـ 228.83 درهم مع حجوزات مسبقة تتراوح بين 38 إلى 46 يوماً.

ومن المتوقع أن يستفيد مالكي منازل العطلات في دبي بمتوسط سعر يومي يتراوح بين 571 و800 درهم خلال موسمي الذروة من فبراير إلى أبريل، وشهري نوفمبر وديسمبر، مع مؤشرات بأن يكون شهر ديسمبر هو الأعلى من حيث معدلات الإشغال، حيث يمكن للملاك تحصيل 800 درهم إماراتي في المتوسط عن الليلة الواحدة مقابل شقة بغرفة نوم واحدة، و1,047 درهم للشقة المكونة من غرفتي نوم، ويصل هذا المتوسط في ليلة رأس السنة إلى 4,000 درهم عن الليلة الواحدة في شقة مكونة من غرفتي نوم.

تجدر الإشارة إلى أن إيرادات الغرف المتاحة (RevPAR) تعد أحد مقاييس الأداء الرئيسة المستخدمة على نطاق واسع في قطاع الضيافة، ويتم من خلاله قياس الأداء المالي للعقار، حيث يقدم نظرة شاملة حول حجم إيرادات الحجوزات، ويتم احتسابه بضرب النسبة المئوية للإشغال في متوسط السعر اليومي (ADR).

إقرأ أيضاً :