بورتو السخنة تراهن على السياحة طوال العام بـ270 غرفة فندقية ومغامرات جبلية

كتبت – سها ممدوح : تتحول منطقة العين السخنة تدريجيًا من وجهة تقليدية لقضاء العطلات الصيفية إلى سوق واعدة للسياحة والترفيه على مدار العام، مع اتجاه شركات التطوير العقاري إلى دمج الفنادق والشقق الفندقية والأنشطة الترفيهية والتجارية داخل مشروعات متكاملة، تستهدف جذب شرائح مختلفة من الزوار وتعظيم العائد من الأصول السياحية.

وفي أحدث تحركات هذا الاتجاه، أعلنت مجموعة عامر القابضة إطلاق مرحلة «Santorini Hills» الجديدة داخل مشروع بورتو السخنة، بعد نجاحها في بيع جميع وحدات المرحلة الأولى، في مؤشر على تنامي الطلب على الوحدات ذات الطابع الفندقي والاستثمار السياحي، وليس السكن الموسمي فقط.

وتراهن المجموعة على تقديم نموذج مختلف للإقامة السياحية، مستفيدًا من موقع المشروع على قمم الجبال بارتفاع 220 مترًا فوق سطح البحر، بما يوفر إطلالات بانورامية على البحر الأحمر، مع تصميم معماري مستوحى من جزيرة سانتوريني اليونانية، يعتمد على المباني البيضاء والمساحات الطبيعية.

واللافت في المشروع أن الرهان الاستثماري لا يتوقف عند بيع الوحدات، بل يمتد إلى تشغيلها فندقيًا وإعادة تأجيرها، من خلال التعاون مع شركة «Bazalt» المتخصصة في إدارة المنشآت السياحية، والتي تتولى إدارة فندق الجبل والوحدات والشقق الفندقية، بهدف رفع معدلات الإشغال وتحقيق عوائد تشغيلية للعملاء. ولم تعلن المجموعة عن أسعار الوحدات أو نسب العائد الاستثماري المستهدف حتى الآن.

ويضم المشروع فندق «Bazalt» الجبلي بطاقة 70 غرفة، إلى جانب ثمانية حمامات سباحة ونهر مائي ترفيهي «Lazy River»، فضلًا عن أطول مسار «Zipline» في الشرق الأوسط، بحسب بيانات الشركة، بطول 1200 متر، وتجارب ترفيهية تشمل «YOLO Slider» و«Sky Swing»، إلى جانب أكاديمية لتعليم وركوب الخيل وساحة مخصصة لرياضة البولو.

وتعكس هذه المكونات تحولًا في مفهوم المنتج السياحي بالعين السخنة، من الاعتماد على الشاطئ والإقامة فقط إلى تقديم تجارب متكاملة تجمع بين المغامرة والرياضة والترفيه والإقامة الفندقية، وهو ما يمكن أن يساهم في إطالة مدة إقامة الزائر وزيادة إنفاقه داخل الوجهة.

كما تتضمن الخطة منطقة «Sky Mall» التي تضم 50 محلًا تجاريًا ومطاعم ومرافق ترفيهية، إلى جانب «Winter Beach» التي تستهدف إتاحة التجربة الشاطئية طوال العام، بما يعزز فرص تشغيل المشروع خارج مواسم الذروة التقليدية.

ولا يقتصر التوسع الفندقي على المرحلة الجبلية، إذ يضم المشروع أيضًا فندقًا ساحليًا بطاقة 200 غرفة، تديره مجموعة «M Hotels»، مع شاطئ خاص يمتد لنحو 550 مترًا، لترتفع الطاقة الفندقية المعلنة للفندقين إلى 270 غرفة.

وقالت داليا الكردي، رئيس القطاع التجاري بمجموعة عامر القابضة، إن نجاح بيع وحدات المرحلة الأولى يعكس الطلب على الوحدات الفندقية والاستثمار السياحي، مؤكدة أن التعاون مع شركات الإدارة المتخصصة يستهدف تعظيم القيمة التشغيلية والاستثمارية للأصول.

وتكشف تجربة «Santorini Hills» عن اتجاه متزايد لربط التطوير العقاري بصناعة السياحة، حيث لم يعد نجاح المشروع يقاس بعدد الوحدات المباعة فقط، وإنما بقدرته على استقطاب الزوار وتشغيل الفنادق والمرافق الترفيهية طوال العام، وتحويل العين السخنة إلى وجهة سياحية متكاملة تتجاوز مفهوم المصيف الموسمي.

مصر تجهز تجربة افتراضية تنقل الزوار إلى القرن الخامس الميلادي في أبو مينا