Tourism Daily News أهم أخبار السياحة و السفر
كتبت – مروة السيد : تتحرك خريطة الاستثمار العقاري والسياحي في مصر على مسارين متوازيين؛ الأول يتمثل في طرح فرص جديدة أمام المستثمرين بالمدن العمرانية، والثاني إعادة تخطيط الأراضي السياحية في البحر الأحمر وجنوب سيناء لتعظيم العائد الاقتصادي من كل قطعة، بالتزامن مع اعتماد 6 مشروعات سياحية وفندقية وخدمية باستثمارات تصل إلى 7.11 مليار جنيه.
وطرحت وزارة الإسكان، ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية، 33 قطعة أرض استثمارية في 15 مدينة جديدة، من خلال آلية التخصيص الفوري عبر بوابة المستثمرين، مع تحديد مقدم جدية الحجز بين 10 و20% من قيمة الأرض، بما يتيح فرصًا استثمارية متنوعة في العاصمة الجديدة والعلمين الجديدة والشروق وبدر و6 أكتوبر وأكتوبر الجديدة والمنصورة الجديدة والعبور والمنيا الجديدة وأسوان الجديدة ومدن أخرى.
وفي المقابل، تتجه الحكومة إلى إعادة تنظيم فرص الاستثمار السياحي في البحر الأحمر وجنوب سيناء، عبر وقف بيع وتخصيص الأراضي الاستثمارية مؤقتًا لحين إعداد مخطط عام جديد، يتضمن مراجعة استخدامات بعض القطع بما يتناسب مع طبيعة التنمية السياحية والعمرانية في المنطقتين.
وتعتزم هيئة التنمية السياحية إسناد أعمال التخطيط إلى مكتب استشاري متخصص، على أن تعتمد آلية الطرح المقبلة على إعداد دراسة جدوى لكل قطعة أرض، لتحديد مؤشرات الجدوى الاقتصادية والعائد المالي المتوقع قبل إتاحتها للمستثمرين. ويعكس هذا التوجه تحولًا من طرح الأراضي وفق المساحات المتاحة إلى تقييم الفرصة الاستثمارية وفق قدرتها على تحقيق عائد مستدام، خاصة في المناطق الساحلية ذات الجاذبية السياحية المرتفعة.
وعلى مستوى المشروعات التي انتقلت إلى مرحلة التخصيص النهائي، أعلنت هيئة التنمية السياحية إصدار 6 قرارات لمشروعات سياحية وفندقية وتجارية وخدمية، بإجمالي مساحة تبلغ نحو 96.1 ألف متر مربع، واستثمارات مقدرة بنحو 7.11 مليار جنيه، تشمل إنشاء 172 غرفة فندقية ووحدات إقامة بإدارة فندقية متخصصة، إلى جانب منطقة ألعاب مائية ومراكز تجارية ومحال ومكاتب إدارية ومطاعم ومحطة وقود.
وتأتي هذه التحركات في وقت تكشف فيه مؤشرات السوق العقارية عن ضخامة الطلب الاستثماري؛ إذ سجل أكبر 10 مطورين عقاريين في مصر مبيعات تعاقدية بنحو 1.07 تريليون جنيه خلال الفترة من يناير إلى سبتمبر 2026، مقابل بيع نحو 73.9 ألف وحدة، تصدرتها مجموعة طلعت مصطفى بمبيعات 311 مليار جنيه، تلتها بالم هيلز بـ193 مليار جنيه، ثم إعمار مصر بـ106 مليارات جنيه.
وفي سياق التوسع الفندقي، تبرز تحركات شركة «أدير إنترناشيونال» السعودية، التي تستهدف التوسع في 35 دولة بحلول 2035، مع شراكات في مصر تشمل مشروع «سمو بوليفارد» بمدينة مستقبل سيتي باستثمارات تقدر بنحو 70 مليار جنيه، وتحالفًا لتطوير مشروعات فندقية باستثمارات متوقعة تبلغ ملياري دولار.
وتكشف هذه الأرقام عن فرص كبيرة لتحويل الزخم العقاري إلى طاقة فندقية وخدمات سياحية جديدة، لكن نجاح الرهان يتوقف على توجيه الاستثمارات إلى مشروعات قابلة للتشغيل، وتوفير غرف فندقية ومنتجات سياحية متنوعة، بما يعزز قدرة مصر على استيعاب نمو الحركة السياحية وتحقيق عائد اقتصادي طويل الأجل.
إقرأ أيضاً :
