Tourism Daily News أهم أخبار السياحة و السفر
كتبت – مروة الشريف : تدخل مدينة مستقبل سيتي مرحلة جديدة من المنافسة على الاستثمارات الفندقية بشرق القاهرة، مع توجه شركة «باراجون أدير» لتحويل مشروع «سمو بوليفارد» إلى وجهة متكاملة للضيافة والإقامة الفندقية، عبر استقطاب علامات عالمية كبرى، في مقدمتها هيلتون وماينور، بإجمالي طاقة مستهدفة تصل إلى نحو 500 غرفة ومفتاح فندقي.
وأعلنت الشركة توقيع عقد مع مجموعة هيلتون العالمية لتشغيل فندق «Canopy by Hilton» داخل المشروع، في خطوة تعكس توجه المستثمرين إلى الاستعانة بالعلامات الفندقية الدولية لتعزيز القيمة التسويقية للمشروعات العقارية، وجذب شرائح متنوعة من النزلاء، سواء من السياح أو رجال الأعمال أو الباحثين عن الإقامة طويلة الأجل.
ويضم الفندق الجديد نحو 105 غرف فندقية، إلى جانب 120 شقة فندقية تحمل علامة هيلتون، وهو ما يمنح المشروع ميزة تتجاوز نموذج الفندق التقليدي، من خلال الجمع بين الإقامة الفندقية والخدمات السكنية الفندقية، بما يتيح استهداف الزوار لفترات قصيرة وطويلة، ويوفر تنوعاً في مصادر الإيرادات التشغيلية.
ولا تتوقف خطة الشركة عند هيلتون، إذ تعاقدت أيضاً مع مجموعة «ماينور» لتشغيل فندق آخر من فئة الخمس نجوم داخل المشروع، وفق مفهوم «Luxury Wellness»، الذي يركز على السياحة الفاخرة والعافية والاستجمام، وهو أحد الأنماط السياحية التي تكتسب أهمية متزايدة في سوق الضيافة العالمية.
وفي المقابل، لا تزال هوية المشغل الفندقي الثالث قيد الدراسة، ضمن خطة تستهدف الوصول بالطاقة الإجمالية للفنادق الثلاثة إلى نحو 500 غرفة ومفتاح فندقي، بما يعزز مكانة المشروع كوجهة للضيافة متعددة المستويات والأنماط.
وتكشف هذه التعاقدات عن تحول في طبيعة المنافسة العقارية بشرق القاهرة، فلم يعد جذب المشترين أو تسويق الوحدات السكنية وحده كافياً لرفع القيمة الاستثمارية للمشروعات الكبرى، بل أصبح وجود الفنادق العالمية والشقق الفندقية ومرافق الرفاهية عاملاً مؤثراً في زيادة جاذبية المناطق الجديدة، وتحويلها إلى مراكز قادرة على استقطاب الإنفاق السياحي والتجاري.
وفي تحرك موازٍ، تدرس «باراجون أدير» فرص الاستثمار في الصناديق العقارية بالسوق المصرية، من خلال بحث التعاون مع شركة «أمتار»، وهو توجه قد يفتح مسارات تمويلية جديدة للاستثمار في الأصول العقارية المدرة للدخل، وعلى رأسها الفنادق والشقق الفندقية.
وتكمن أهمية هذا النموذج في أن الأصول الفندقية لا تعتمد فقط على عائد البيع، وإنما يمكن أن تحقق تدفقات نقدية مستمرة من التشغيل والإقامة والخدمات، خاصة عند إدارتها بواسطة علامات دولية تمتلك خبرات تسويقية وتشغيلية واسعة.
وبذلك يراهن مشروع «سمو بوليفارد» على معادلة تجمع بين العقار والضيافة والاستثمار المؤسسي، في محاولة لتحويل مستقبل سيتي من مجتمع عمراني جديد إلى مركز متكامل للإقامة والأعمال والرفاهية، بما يعزز خريطة الطاقة الفندقية خارج النطاق التقليدي لوسط القاهرة.
إقرأ أيضاً :
